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商业小纸条连麦地产大佬冯仑:何时买房最好?

6月2日晚上,“地产大佬”冯仑连麦商业小纸条,俩人在直播间里面,针对年轻人创业和买房的话题,进行了非常多专业的探讨。如果你目前也有意向创业或者买房,那么建议你可以看一下,一定对你有所启发。

 

 

 

 1  现在买房划算吗?如何判断?

 

冯老师:我认为这一波疫情之后,很多买房的需求其实来自于在家闷了两个多月后对自己房子的不满意。另外,这波需求导致城市市场的房价有小幅上涨,但我认为这是一个短期的现象。下一波住宅主打的是健康住宅,这些产品应该会在明年上半年出来。

 

所以我个人觉得大家如果要买,明年上半年是个好机会。

 

 2  年轻人创业前,怎么判断自己身上有没有创业素质?

 

冯老师:其实有几类人,一看就非得创业的。

 

第一类是, 顽强地为自己活的首先自己得有个梦想,有个想法,不折腾就睡不着觉。还有就是对某一类价值观有信仰,比如马云说“让天下没有难做的生意”,有了这样的使命驱动,那么千山万水他就会去跑。如果你觉得自己身上也有某种使命,每天呼唤着你,如果不去做,你会觉得这一辈子都特别心生不安,那你就是适合创业的。

 

另外还有一类人,好奇心特别重。比如说最近又上热门的马斯克,他说过一句非常牛逼的话“要么在现世安然死去,要么在地球以外灿烂地活着”。

 

 

 

条:可能因为我的粉丝都太年轻,还不知道冯仑冯老师,冯老师他为什么老爱提马斯克呢?因为冯伦老师有一个外号叫冯仑马斯克,他两年前也发射了一个卫星,一年半以前,又把自己的细胞从太原基地发射到了太空。

 

干嘛要放卫星?冯老师可能就是想有一个自己的分身,唰一下射到火星上,火星上也有一个自己,这就是冯老师的高境界。而我们普通小生意人,每天都想的是什么呢?我能不能克隆一个自己,派分身去上班,自己在家打游戏,我作为一个小生意人的境界也就只能到这了。(笑)

 

 3  如果要创业,如何找到对的合伙人?

 

冯老师:技能、专业上有点互补,这算是一个小条件,但其实最主要的还是价值观的一致性。所谓价值观就是判断是非的标准,也是做事的方法。

 

条:但其实不管大创业者还是小创业者,很多都遇到过创业的过程中非常痛苦的问题——能同苦不能同甘。就是没挣到钱的时候,咱们哥们熬夜干没问题!掉头发没也没事!但是挣到钱之后,面对分钱问题就会出现矛盾。

 

冯老师:关于分钱,我们当时强调了一个原则,也是我们内部一致性的意见“座有序利无别”,大块吃肉,大碗喝酒,整套穿衣裳,梁山泊的分配机制。就是说排座次是不一样的,但是在利益上是一样的。我们一开始定下这机制的时候,大家都没意见,这叫价值观一样。后来当我们开始分股份的时候,我们也一样,分钱时候也一样,所以大家就没有矛盾。

 

 

 

如果价值观不一样,就会面临“谁干多干少”的问题,这在创业早期是很难分清楚的,对吧?我有时候说的比较糙,你喝一顿大酒快活了,到底哪一口导致你快活的?不知道。创业初期也是,大家都很辛苦,到底谁起的作用是决定性不大好说。

 

另外,其实国内关于分钱的游戏规则,政府给了很多边界,也不是你可以乱来的。

 

 4  创业中面临挑战,该如何扛住?

 

冯老师:首先第一件事,你得精神上战胜困难,而不是物质上。也就是说你得看到整个未来的发展前景,看到自己的机会在哪。所有扛住的人都是精神强大,就相当于在黑暗里,有的人死了,有的人活着,那个活着的人心里头就有一盏灯,眼前有一点光亮。所以要扛住首先要有正向的情绪,积极地面对,比如在看见丧事的时候也能看到办喜事的欢笑,这不是鸡汤,这特别重要。

 

第二件事,在特殊的环境下,我们要把有限的资源重新做个配置,用创新的方法来解决旧的问题,而不是用旧的方法简单重复。

 

第三件事,我觉得在特别的困难的时候,要做一个横向的研究。所谓横向研究就是把资源打开,过去我们说活不下去,无非手里的资源有限,对吧?现在你就可以借助互联网,打开自己的横向资源。

 

其实我们公司最近也发现,就是新型公司跟传统公司不一样,过去之所以公司是封闭的,是因为社会化的资源太少,你只能封闭起来,你养了一堆人,都是因为外面没有这个人,我养的人好使。

 

现在通过网络,最简单的比如说你要设计个名片logo对吧?你何必养人呢?你网上找个人就行。所以也就是说要扩大资源的连接,用互联网的方法连接更多的资源,这样的话能够找到新方法、新道路、新人才来解决问题。

 

 

第四件事,在困难的时候也要记住蓄积你另外的能力,就是软实力、品牌信用、诚信度。比如还不起钱有两种方法,一种是躲逃赖,另一种是直接说我还不起,请你给我点时间。其实第二种就是诚信的,曾经有一个人创业失败后,欠我们钱欠了21年,现在还差我一部分钱没还完,可是他每年春节前都来还点,这叫诚信。因此如果他要是再做生意,我们都有点冲动继续参与。

 

所以我说在困难的时候,诚信仍然是立身之本,诚信包含坦诚地直接面对困难,把困难告诉合作伙伴、客户、投资方也告诉政府和其他利益相关者比如银行。你越是这样子,你未来发展的机会一定还在你手里。

 

 

条:确实,诚信是沟通的最低成本。

 

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